Eiendomsanalyse · 35 kommuner

Se alle eiendommer.
Ikke vent på annonsen.

Parsello gir deg full oversikt over tomter med utviklingspotensial i 35 kommuner — inkludert de som aldri kommer på markedet. Direkte fra Matrikkelen, ikke fra det som er lagt ut.

Åpne Parsello Be om tilgang
35 Norske kommuner
inkludert
500k+ Tomter analysert
automatisk
Ukentlig Oppdatering fra
Matrikkelen
BYA Reguleringsdata
per tomt

Hvem bruker Parsello

For deg som vil ha totaloversikten

Parsello er for deg som vil kartlegge muligheter systematisk — ikke stole på at de riktige tomtene dukker opp av seg selv.

🏗️

Eiendomsutviklere

Skann en hel kommune for fradelingsbare og ubebygde tomter på minutter. Se BYA-grenser, estimert fradelingsgevinst og grunnbokshistorikk — uten å åpne ti faner.

Prosjektakkvisisjon
🏡

Eiendomsmeglere

Gi kjøpere og selgere konkrete svar om utviklingspotensial. Identifiser delbare eiendommer i din sone og bygg et sterkere rådgivningstilbud.

Rådgivning
🏠

Privatpersoner

Har tomten din potensial for fradeling? Parsello viser deg om det er realistisk, hva den nye tomten kan være verdt, og hva BYA-grensen tillater.

Sjekk din tomt

Tre typer potensial

Ett kart. Full oversikt.

Fargekodene gir deg oversikten umiddelbart. Klikk en tomt for full analyse.

Delbar tomt — grønn

Eksisterende bebyggelse er plassert slik at restarealet kan skilles ut som selvstendig eiendom. Parsello beregner splittelinjen automatisk basert på tomtens form, BYA-grense fra reguleringsplan og krav om minste parsellstørrelse. Estimert fradelingsverdi og BRA-kalkulator for nybygg er inkludert.

Ubebygd tomt — gul

Tomter over 350 m² uten registrert bygning i Matrikkelen. Inkluderer hjemmelhaver, grunnbokshistorikk og kommunens BYA-grense. Aktuell for byggeprosjekter uten rivebehov.

Potensial ved riving — blå

Tomter der reguleringsplan åpner for større utnyttelse enn dagens bygg. Synliggjør gevinst ved riving og nybygg sammenlignet med eksisterende bygningsmasse.

Verdiestimater og historikk

For hver tomt: siste omsetning fra grunnboken, prisindeks-justert verdiestimering og SSB-basert BRA-kalkulator. Eksportér til Excel for videre arbeid.

Slik fungerer det

Fra kommunesøk til konklusjon

Parsello er laget for å gå raskt — uten å åpne fem forskjellige tjenester.

1

Velg kommune

35 kommuner er klare. Data hentes ukentlig direkte fra Kartverkets Matrikkel og reguleringsdata fra DIBK.

2

Utforsk kartet

Grønt = delbart. Gult = ubebygd. Blått = riving-potensial. Zoomnivå avgjør detalj — fra kommuneoversikt til enkelttomt.

3

Ta beslutningen

Klikk en tomt: splittelinjevisualisering, fradelingsgevinst, hjemmelhaver, grunnbokshistorikk og BRA-estimat — alt på ett sted.

Klar til å ta i bruk

35 kommuner. Alle tomter. Klar til bruk.

Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger, Tromsø og 30 andre norske kommuner er dekket. Flere er på vei.

Åpne Parsello Foreslå en kommune

par·sell

substantiv, hankjønn

gjennom fransk; fra latin «liten del», av pars «del»

utskilt del av større eiendom eller område; jordstykke

få tildelt en parsell og dyrke det en måtte ønske

par·sel·le·re

verb

stykke ut eller dele opp i parseller; jamfør utparsellere

Kilde: Bokmålsordboka ↗

Om Parsello

Oppkalt etter det du leter etter

Navnet kommer av parsell og å parsellere: å skille en ny tomt ut fra en større eiendom. Det er det verktøyet handler om. Selv logoen er en tomt der en parsell løftes ut langs den stiplede linjen.

Parsello er laget for tomtejegere. Kanskje leter du etter en eiendom med plass til å dele ut en parsell. Kanskje vil du rett og slett finne en tomt som allerede ligger fri. Begge deler finnes. De ligger bare spredt i registre, reguleringsplaner og kart som sjelden snakker sammen.

Vi samler alt på ett kart, tomt for tomt.

Finn parsellen før den blir en annonse.

Kontakt

Ta kontakt

Be om tilgang, foreslå en kommune, eller still et spørsmål.